金科集美郡

唐山金科集美郡项目位于唐丰路东侧，距离京沈唐山丰润出口3公里。北至规划用地，南至规划教育用地，西临别墅区，东侧为现状铁路。总占地6.8万平米，总建面23.15万平米，其中地上建面18.94万平米，绿化率高达35%，容积率仅为2.8的高层社区，12栋25-26层的瞰景高层，配建有10800平方米的中心绿地，西侧主入口分别建有区内高档配建，首层大堂，地下大堂的双大堂设计，和园区豪华大门融为一体。小区西南角配建有社区配套楼，涵盖社区综合服务中心、养老服务用房、消防控制室和物业管理用房，其余物业管理用房和物业经营性用房位于10#楼首层和二层。

小区主次出入口针对人行，地下车库直接连接现有道路，通过后期物业管理，实现绝对的人车分流，园区围墙内部地上无停车位，车位配比为1:0.7，所有车位均预留充电桩安装条件，12栋高层为全封闭社区。

高层楼房，一梯两户，双步梯设计，精装入户双大堂设计，独特北连廊设计保证户户通透。

统一整体的大面宽短进深的设计风格，45-90米的超大楼间距，保证充足的采光环境。共计设计4种户型，分别为90平米两室，104、105、120㎡三室。所有户型格局方正，户户均设有超大面宽阳台，三室户型阳台均具备上下水功能，并且户户均有飘窗设计，使用方便。